自分で土地を仕入れてみよう

Pocket

ごましおは今までにかなりの太陽光候補地が

ポシャって時間を無駄に過ごしています。

逆に言えば、

自分で土地を探す時「勘所を先にチェック」することで

大失敗を小失敗に出来るということですね。

土地を仕入れるにあたり、

土地の位置・形状・価格がOKであれば、

次にするのは

「関連法令チェック」と「隣接地の同意」

と思います。

という訳で、買いたい土地が見つかったので役場に行ってきました。

窓口である「住民課」の担当さんは、よくわかっていない素人の訪問にもかかわらず。

親切に対応頂きました。

京丹波町の役所の方は、こちらが恐縮するぐらい折り目正しい対応で

ちょっと昔の役所のイメージが刷新された感じです。

関係法令手続状況報告書

https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/dl/fit_2017/kannkeihourei.doc

この資料を持ち込み、役場で確認できる項目を確認してきました。

・都市計画法

・農地法

・景観条例など

全20項目からなるチェックシートで主には上記で

ひっかかるケースが特に多い項目も含まれており、

土地購入には事前に確認が必要かと思います。

分譲で発電所を購入する場合、契約後にこれら関係法令チェックを

しているような節があります。

そのため、契約後応答がなくなったり、座礁するケースが

多いようです。

という感じで、役所の方に説明を受けながら、

「京丹波町の再エネガイドライン」という資料を頂きました、

これは市町村独自のルールをとりまとめた、関連法令関係の

拡張?サブセット?資料のようでした。

引き続き、チェック項目がまとまった資料2式を使って

・市町村役場

・都道府県庁(と周辺施設)

へスタンプラリーをする必要がありそうですので粛々と進めていきます。

====お知らせ====

再生可能エネルギーで災害時に安心を届けたい。

《募集》いっしょにやりませんか?あなたの太陽光発電所を災害時の非常用電源設備に!!

============
YOUTUBE

もれなく動画をチェックできます。

チャンネル登録はこちらから

通勤のお供に「ごまTUBE」

============

物件購入検討時に絶対やっておいて欲しい最重要な3ポイント

10分でできる!太陽光発電シミュレーションのやり方

5分でできる太陽光発電所の20年シミュレーション

意外とされてない重要な事前準備

============